根據(jù)文件內(nèi)容，現(xiàn)將《南充市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果》和《南充市臨江新區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)編制成果》解讀情況如下：
一、項(xiàng)目背景
根據(jù)自然資源部和省自然資源廳相關(guān)文件規(guī)定，基準(zhǔn)地價(jià)每三年應(yīng)全面更新一次。南充市上一輪城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新時(shí)間是2019年，更新成果經(jīng)六屆市政府第105次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，由市人民政府頒布實(shí)施。
根據(jù)土地出讓計(jì)劃安排和臨江新區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃編制，我局于2022年編制了南充市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新和臨江新區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)。形成初步成果后，我局組織召開(kāi)了聽(tīng)證會(huì)議，廣泛征求公眾意見(jiàn)，并針對(duì)提出的意見(jiàn)進(jìn)行了核實(shí)、修改、完善。兩項(xiàng)成果已多次征求市級(jí)相關(guān)部門、三區(qū)政府、臨江新區(qū)管委會(huì)等單位意見(jiàn)，最終成果于2023年3月21日通過(guò)了省自然資源廳組織的技術(shù)審查驗(yàn)收。
二、主要內(nèi)容
主要包括兩個(gè)部分。
第一，更新城區(qū)土地定級(jí)及基準(zhǔn)地價(jià)成果。按照國(guó)家規(guī)定技術(shù)要求，在南充市城區(qū)所有定級(jí)因素調(diào)查數(shù)據(jù)測(cè)算基礎(chǔ)上，對(duì)南充市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)重新劃分了六個(gè)土地級(jí)別（其中工業(yè)用地2個(gè)）。通過(guò)對(duì)各級(jí)土地的商服、住宅、公服、工業(yè)四種土地用途進(jìn)行測(cè)算、修正、樣本檢驗(yàn)后，得到南充市城區(qū)各類用途各級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（見(jiàn)南充市2023年城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)成果一覽表）。
第二，編制臨江新區(qū)土地定級(jí)及基準(zhǔn)地價(jià)成果。臨江新區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)共劃分了四個(gè)土地級(jí)別（工業(yè)用地2個(gè)）。通過(guò)測(cè)算、修正和樣本檢驗(yàn)后，得到臨江新區(qū)各類用途各級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（見(jiàn)南充市臨江新區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)成果一覽表）。
